这是一套共四层的别墅，地上三层，地下一层。
主楼占地面积达 480 平米，稳稳坐落于小区中央，尽显尊贵。
院子足有 100 平，前院与后院都精心布置了绿植景观，四季花卉错落有致，绿树成荫，为生活增添了不少自然野趣。
中介满脸热情，带着袁宝和大哥逐层参观。
步入一楼，首先映入眼帘的便是宽敞的餐厅，摆放一张可供多人用餐的实木长桌也绰绰有余，紧邻的开放式厨房，各类高端厨具一应俱全，满足烹饪的多样需求。
一旁的老人房温馨舒适，采光极佳，方便家中长辈居住，贴心又周到。
沿着楼梯拾级而上来到二楼，主卧套房尽显奢华。
套房内设有独立衣帽间，空间宽敞，足以容纳四季衣物与各类配饰。
与之相连的卫生间干湿分离，配备了高端卫浴设施，尽显品质生活。
从书房推门而出，便是一个视野绝佳的大露台，凭栏而立，整个别墅区的美景尽收眼底，远处青山连绵，近处绿树成荫，微风拂面，惬意之感油然而生。
二楼和三楼的其他卧室也均为套房设计，每间都带有独立卫生间，保证了居住者的隐私与便利 ，房间布局合理，空间利用恰到好处，无论是作为客房招待亲友，还是给孩子打造独立的生活空间，都再合适不过。
大哥保国忍不住赞叹：“这房子可真不错，妈住进来肯定会喜欢的。”
袁宝站在别墅的露台上，微风轻轻拂过她的发丝，眼前的美景让她陶醉其中，心中对这套别墅以及那两套别具特色的学区房的喜爱愈发浓烈。
她想如果要买下，是时候深入了解一下这些房子的关键信息了。
于是，袁宝转身，微笑着走向中介小李，礼貌又诚恳地说道：“小李，我对这几套房子真挺感兴趣的，想跟您详细了解下价格，还有房子挂出来转让的具体原因。”
小李敏锐地察觉到袁宝眼中的诚意，知道这是个极有可能成交的优质客户，便毫无保留地坦诚相告：“袁女士，实不相瞒呐。这几年疫情的冲击实在太大，大环境不好，经济持续下滑，各行各业都受到了不小的影响。这几套房子的房主都是急着出售变现的。”
他微微叹了口气，接着说道：“听说他们都有自己经营的生意，资金链出现了些问题，急需大量资金来盘活，实在是没办法，才忍痛割爱。这几年，大家都过得挺艰难的。”
说着，小李从公文包里拿出一份详细的资料，上面清晰地记录着每套房子的信息。
他指着资料，认真地介绍起来：“先说说那两套学区房吧。带有大平台的那套，面积、户型和配套设施在同区域里都很有优势，售价是 480 万；
连着的那一套，平台面积小一点只有三十坪，但整体性价比也很高，价格是 400 万。
再看这套别墅，地上三层地下一层，主楼占地面积大，院子也宽敞，周边环境更是没得说，要价 2100 万。”
小李抬起头，目光真诚地看着袁宝，补充道：“袁女士，您要是真确定有意向购买，打算办理过户手续，我这就马上跟户主联系，帮您争取争取，看看能不能在价格上再降一降，毕竟这也是笔不小的开支，能省一点是一点嘛。”
袁宝微微颔首，陷入了短暂的沉思。
她微微眯起双眼，大脑飞速运转。
当下，她手头的有2300万资金储备，加上项目未来清晰明朗的盈利走向，资金方面本不会陷入窘迫之境。
更何况，她可是背后有强大的游戏系统兜底的人，这无疑是她最有力的底气。
可即便如此，一次性掏出如此巨额的资金，毕竟不是一笔小数目，其中涉及的风险和后续资金安排都需要深思熟虑，容不得半点马虎。
不过，这几套房子的条件实在诱人，学区房能解决小智的教育问题，还兼具投资价值；别墅更是能给家人一个舒适惬意的居住环境，让辛苦了一辈子的母亲安享晚年。
思索片刻后，袁宝抬起头，眼神中透着坚定：“小李，麻烦你先跟户主沟通一下价格吧。
如果学区房那两套能降到总价 800 万以内，别墅能降到 2000 万左右，我这边的购买意向就很大。
毕竟买房是大事，我也得和家人再仔细商量商量。
不过，这几天你也别闲着，要是有其他合适的房源，也可以随时给我推荐。”
小李连忙点头，脸上堆满了笑容：“好嘞，袁女士，您放心，我肯定尽全力帮您争取。
这就联系户主，一有消息马上通知您。” 说着，他便迫不及待地拿出手机，走到一旁开始拨打房主的电话。
袁宝则转身走向大哥，大哥一直静静地站在一旁，看着袁宝和小李交流。
袁宝轻轻靠近大哥，语气轻柔却又带着几分期待：“大哥，抛开价格因素，你实打实给这几套房子把把关，从居住条件、周边配套这些方面看，觉得怎么样？”
大哥微微拧紧了眉头，目光深邃，陷入了片刻的沉思。
过了一会儿，他缓缓开口：“单论各方面条件，这几套房子确实挑不出啥毛病，地段、户型、环境，样样都很出色。只是这价格……”
他的声音微微一顿，脸上闪过一丝无奈，“大哥目前手头拮据，在资金上面恐怕帮不上忙，只能靠小妹你多费心了。要是真能像你说的，把价格砍下来，那性价比可就没话说了。”
大哥接着说道：“咱们回去和妈好好商量商量，也带上妈和小智再来实地看看。他们的想法也很重要，毕竟以后是一家人一起住，住得舒心比什么都强。”
两人正说着，小李满脸兴奋地跑了回来：“袁女士，我和户主初步沟通了一下，他们说价格方面确实可以再谈谈，具体的还得见面细聊。
您看您什么时候方便，咱们约个时间一起和户主坐下来谈谈？” 袁宝心中一喜，但仍保持着冷静：“行，那就这周末吧。你提前安排好时间和地点，到时候咱们好好谈谈价格和购房的细节。”
告别小李后，袁宝和大哥踏上了回家的路。
一路上，两人都在讨论房子的事情，对未来的美好生活充满了憧憬。