当杜小平接到王美丽打来的电话时，他正身处某个村庄里忙碌地干活。听闻公司的老总蔡总要见他，他心中满是震惊。他赶忙向杜建军交代了几句，让他们继续干活，然后便迅速跳上他那辆四处冒烟的破旧面包车，心急火燎地朝着县城疾驰而去。
他将车开进了王美丽电话中所说的地方 —— 西山宾馆的院内，并来到了 409 房间，而这正是蔡剑波一行所租用的几个宾馆客房中的一间。
这个房间的门半开着，杜小平透过门缝，看到屋里摆放着一张会议桌。在桌旁坐着一个年轻人，看上去大约 30 多岁的样子。他戴着一副银丝边眼镜，显得文文静静。他一手拿着鼠标，在会议桌上的笔记本电脑上不停地滑动着，似乎正在浏览着什么内容。
杜小平没有丝毫犹豫，直接推门走了进去。这一举动让屋里的年轻人颇为惊讶，他猛地抬起头，看到进来的是一位 50 多岁的中年大叔。这位大叔穿着一身破旧的迷彩工作服，身上沾满了油污，显得有些邋遢。不过，他的面容却很干净，而且身形消瘦。年轻人见状，心里有些不悦，觉得这个人实在太没有礼貌了，竟然不敲门就直接闯了进来。于是，他面露愠色地问道：“你是谁？来这里干什么？”
杜小平赶忙说道：“王经理让我来的，说这里有个蔡总找我。”
蔡剑波一听这个人说话，就明白这就是王美丽所说的杜小平，心里想着杜小平本就是个农民，素质不高也是在所难免，于是便不再生气。他站起身来，和颜悦色地笑了笑，说道：“你就是王美丽说的那个杜小平，杜大哥吧，来，坐坐，快坐下。”
杜小平也没跟他客气，直接在蔡剑波对面的椅子上坐了下来。
蔡剑波直截了当地开口说道：“我们公司现在已经与你们县政府签订了战略合作协议，在西山县凤凰山经济开发区投资 1.5 亿元建设山地单轨车生产基地。”
杜小平听了这话，惊讶得瞪大了眼睛，心里想道：1.5 亿，这可是个天文数字啊！
蔡剑波似乎并没有在意杜小平的神情，继续说道：“现在我们的工厂已经开始动工建设了，接下来就要进行员工招聘，还要对西山县所有的山区进行山地单轨车改造，你们的工作量将会非常大。我想了解一下你们目前的进展情况。”
杜小平一脸茫然，疑惑地问道：“什么进展啊？”
蔡剑波皱了皱眉，说道：“我听王总说你们合作成立了一个西山单轨车售后服务部，这个服务部现在在哪里办公呢？有多少人啊？开展了多少业务了？”
杜小平不好意思地挠了挠后脑勺，说道：“啊，现在还没有租到地方呢。呃，人嘛，就是我们这五六个人，现在也没有开展什么业务，就是把我们村里的轨道铺完了，没活干的时候，我们就找点小活儿干干。”
蔡剑波说：“那你们到现在还没有租下地方，你们有中意的地方吗？”
杜小平说：“在县城找个合适的地方不容易啊，有的地方合适，但租金太贵；有的地方需要改造；还有的地方是转让的，需要我们把他们的旧东西都买下，所以一直没有找到合适的地方。”
蔡剑波问道：“你说的这个租金贵，是指一年租金多少钱呢？”
杜小平回答道：“按照我们这里的房租来说，一间房间的话，应该也就是五六千块钱就行了。可是选了几家租金都得三四万，而且还要接手他们的一些旧设备，我们不需要，算下来，房租就超过十万了，而且他们的场地我们用起来感觉也不是太好用。”
蔡剑波说：“我们投资 1.5 亿元，在咱们西山县建设生产基地，这三万五万的租金，对于我们来说不是事儿，但是我们有个要求，就是越快越好，效率越高越好。我希望你找一个地方，尽量大一点的，然后改造工程量要小一点的，最好是交通要便利的。”
杜小平听蔡剑波这么说，心里暗自想道：这蔡剑波在吹牛吧，还说不差钱。于是便带着气说道：“有一个地方非常好，地块也不小，有四亩来地，而且还有一个大大的仓库，拿过来以后，我们直接把房顶和院子简单收拾一下就能用，而且道路交通情况也非常好，就在南环路边，而且这一带也还算繁华，客流量不小，我觉得这个地方就挺好，如果你们不怕租金贵的话，我们租下倒可以。”
蔡剑波一听，反而来了兴趣，说道：“我感觉可以，这个租金多少呢？”
杜小平撇嘴说道：“他们要租金 30 万。”
李建波说：“30 万倒也不算贵，不过这个地方到底怎么样？我应该去看看。”
杜小平听蔡剑波说 30 万不算贵，心里更是觉得这个年轻人不知天高地厚，便说道：“既然你觉得租金不贵，那么咱们就去现场看看吧，然后找他们谈谈。”
蔡剑波行事果断，说道：“行，我的车就在下面，咱们看看去。”
说完，杜小平就随着蔡剑波下了楼。当他看到蔡剑波的车是一辆奔驰时，心里不禁想道：可能人家真不差钱。坐上蔡剑波的车后，杜小平竟觉得手和脚都不知该往哪儿放，还觉得自己的衣服有点太脏了，很是不好意思。
蔡剑波也没在意，只是说：“你指路我开车。”
很快，他们就到了粮食局的那个粮库。两个人隔着那破旧的大铁门，把院子打量了一番。蔡剑波也觉得这个地方非常合适，便问杜小平：“杜大哥，这个仓库我觉得很合适，咱们找谁租呢？”
杜小平说：“这是粮食局以前的一个粮库，因为开街，所以被占用了一大部分，这是剩余的一个角。现在呢，它的业主仍然是粮食局，您要是租的话，就得找粮食局的局长去谈。”
蔡剑波说：“行，那咱们就去粮食局。”
二人来到粮食局，一番周折后见到了粮食局的局长高进敏。高进敏自然是瞧不起杜小平，但看到蔡剑波的谈吐后，就知道这个年轻人不简单。不过他也毫不在意，反正都是公家的资产，这么多年都租不出去，现在租出去不租出去也无所谓，反正租金也落不到自己的手中。他开口就说：“30 万，一分不少。”
蔡剑波说：“30 万没问题，但是呢，如果我们租后，我们希望能够签一个长期的使用合同。”
高进敏说：“什么是长期的使用合同啊？这房租自然是一年一交啊。”