邢榕再次试图从汪明远那儿打探价格,奈何这家伙的嘴巴就跟石头缝儿似的,她甚至都怀疑连他自己估计都还没得到明确的指示,怎么可能明明白白地告诉她?也许他是在故弄玄虚。
她又发呆似的坐着一会儿,决定给张会民去个电话。电话通了好久才接,张会民压低嗓音说在开会,一会儿再联系,然后就挂断了。
快到中午的时候,邢榕有些失落,拿不准张会民的会开完没有,要不要再给他去个电话,正在犹豫间,张会民的电话就来了,说:“邢榕,中午有局没,如果没有,我正好请一个朋友吃饭,你也一起吧。”然后发了地址给她。
邢榕挂断电话,就直奔目的地。她很喜欢和张会民这样的交往,有事说事儿,既不扭捏,也知道边界和分寸,从来没让她为难。
聚餐地点是张会民经常去的一个私房菜馆,等她赶到的时候,张会民已经在“主人”位置上坐定,笑盈盈地招呼她在他左手位置坐下。
一看这架势,她瞬间明白,“主人”右手位置才是今天要宴请的贵宾。这样的局,她已司空见惯,说是要给她介绍一位大咖朋友,其实是“主人”组局办事,她来买单,谁叫他是甲方呢。
趁着客人还没到,邢榕和张会民坐着喝茶扯闲篇,二人说到滨河新城的开盘,她笑着道:“民哥,你不是有个亲戚要买,他心里价位大概多少?开盘价如果太超出预期,我怕操作起来棘手……”
张会民笑道:“价格当然是越低越好了,你们预计开盘卖多少?”
“这个属于甲方的商业机密,汪总最清楚。”邢榕一副失落的样子,道。
张会民“噢”了一声,秒懂,随口说改天约汪明远问问。
他接着又开始吐槽起自己的烦心事儿;“唉,现在小孩子上个学,能让家长脱层皮。”
原来他儿子明年就该上初中了,想在州市读一个好中学,要么是这所中学周围辐射的小区划片划进去,要么是学生依靠自己的能力考进去。按照他儿子目前的学习成绩,考进去的概率估计不大,但他买的又不是学区房,因此只能四处托关系找门路。好不容易拐了几道弯,才认识秋实学校的校长马鸣,又约了几次,终于今天中午对方说有一个半小时的时间能见下面。
正在二人闲扯间,马校长和其助理推门而入,笑道:“抱歉,汪总,我来晚了。”
“不晚不晚,我们也是刚到。”张会民笑意盈盈地将马校长在VIp位置安排坐定,向他郑重介绍了一下邢榕,邢榕起身主动和马校长交换了名片。随后张会民把菜单交给马校长,让他看看有哪些中意的菜品以及是否有忌口。
“我对这儿不熟悉,还是您直接点吧。”马校长很斯文,厚厚的黑眼眶,五十岁上下,说话客客气气的样子。
张会民推让了两次,见对方依旧是这样的态度,索性就把菜单交给邢榕,二人之间早就形成默契,邢榕接着就出去安排。她虽然准备了酒水,但看马校长的作派不像是喜欢饮酒之人,又恰是中午,因此便多点了几道精致的家常菜。
果然,邢榕不愧是点菜行家,精致的菜肴一道道上来,让人垂涎欲滴。端茶倒水、催促服务员上菜、索要牙签、汤勺等细碎的工作,她主动承担起来,给足了张会民面子,马校长对她的印象也极好。
整个饭局,张会民都在和马校长聊当前的教育,聊秋实学校未来的发展。邢榕对他们的谈话内容兴趣不高,但马校长的一句话成功吸引了她的注意:“秋实学校这几年发展势头很猛,我们还计划着在新区设立分校。”
她突然眼前一亮,脱口而出:“马校长,请问分校是在滨河路上吗?”
马校长抬头看着她,狐疑了一下,又笑道:“邢总,我们内部最近才开会讨论过,还没正式对外宣布,只是接洽了上层领导,你消息真够灵的!”
邢榕不好意思地笑说:“我是歪打正着,新区的教育用地本就不多,也就滨河路上那块大小合适,宗地方正,位置也不错。”
马校长道:“看来你是行家,对土地规划了解这么细。”
邢榕还想追问分校具体打算什么时候落成,但第一次和对方见面,就交浅言深,打探这么机密的事情,觉得不妥,又怕坏了张会民的事,就把话咽了回去。
这顿饭氛围融洽,张会民虽然全程没有提他孩子上学的事儿,但马校长来之前早就明白,否则不会来赴约。人和人之间的交往本来就是这样,一回生二回熟,只要第一次见面气氛融洽,你所求的事情在对方能力范围之内,而且你又愿意付出相应的成本,大概率没有不成的。
饭局结束,各自散去。
下午,邢榕就迫不及待地要找蓝枫说说她的新想法。终于,三点左右,蓝枫从外面回来了,一身的酒气和疲惫,看来中午没少喝。邢榕犹豫再三,还是晚些时候再找他说。
天快黑的时候,蓝枫的助理通知她过去。开盘的日子越来越近,他心里七上八下,再次把她和汪明远叫到办公室。
这次汪明远很聪明,上来先汇报了近期的劳动成果,准备工作基本已就绪,价格表和优惠政策还在审批中。
接着邢榕又陈述了近期客户落位的情况,从她的陈述中,蓝枫听出了她的顾虑,沉思片刻,他知道她已经尽力了,但还是有很多因素不可控。
邢榕犹豫再三,还是决定将自己的想法抛出来:“蓝总,在州市买房,不用指点画圈,讲核心地段,不用唾沫横飞,讲五星物业,也不用ppt画线分析,讲小区房价周期、房龄抛物线理论,就简简单单两个字——。”
此时蓝枫和汪明远同时看向她,被她的这顿故弄玄虚勾起了兴致,只见汪明远率先发话:“别卖关子,直接说!”
“学区!”
“学区?”
汪明远侧过身,歪着脑袋,不屑一顾道;“咱们这荒郊野外的,配套又不成熟,哪儿来的学校?”刚说出口,似乎又后悔自己的用词,不该这么称呼自己的项目为“荒郊野外”,营销说辞上写的明明白白“空气清新,四周幽静,宜居”。
蓝枫沉思了一下,忽然想到对面的宗地,笑道:“我看对面的地,围挡已经圈起来了,莫非有动作?”
邢榕便把中午马校长的原话复述了一遍,但她没提张会民,为了避免带来不必要的麻烦。
“你怎么会认识马校长?”蓝枫忽然问道。
邢榕于是只能扯了一个谎,谎称自己有个亲戚托她办事,她借助以前的一个老客户中间牵线才搭上的关系。说完,她心里一阵紧张,幸亏他没有继续顺着这个线索往下问,不然她还要继续往下编。
汪明远在一旁插话道:“邢榕,这个秋实学校的教学水平如何?”
邢榕嗫嚅道:“据说教学口碑很好,但自2012年秋季招生以来,它还没有正式的中招成绩,所以....但它的小学部的教学质量在行业内是出了名的。”她说这话的时候,确实没底气,她内心也认为这是个薛定谔式的谜,秋实学校名气很大,但却拿不出具体的中招成绩。
“呵呵,假如它的中学部在对面安了家,客户愿意花多少钱来为这个学区买单?”汪明远故意笑道。
邢榕噎在那儿,这个问题她确实还没想清楚,但总觉得是机会。
蓝枫心里也犯了疑,心里就像有一把小锤不停地敲着,最终决定先和对方接触一下看看再说。
第二天,邢榕提前联系好马校长,和蓝枫一起直奔秋实学校。一路上,蓝枫只顾认真开车,神情严肃,她也就没主动找话题来聊。
到了秋实学校总部,邢榕轻轻敲了一下校长的门,听到有人说“进来”便轻轻推门进去。她向马校长介绍了蓝枫,蓝枫修长的身材,看似普通的黑色大衣,却是华贵的姿态、清雅的风度,这气质和谈吐瞬间让以“儒雅”自居的马校长自惭形秽。
马校长的办公室虽然不算大,但墙上挂满了字画,旁边的博古架上也摆满了瓷器,这间屋子被衬托得清新脱俗。
双方寒暄几句,邢榕便装着接电话,借故出去了。
蓝枫看着对面墙上的一幅字出神。
马校长见状,笑吟吟道:“蓝总对书法也有研究?”
蓝枫笑笑,道:“谈不上懂,只是很喜欢眼前的这副字,观其力而不失,身姿展而不夸,笔迹行云流水,真有颜真卿的风骨。”
马校长顿觉遇到了知音,笑的更开心了,道:“没想到蓝总仪表堂堂,不单是商界精英,书法也是行家。呵呵,这只是我的一副临摹作品,如果不嫌弃,我今日与你有缘分,就赠与你吧。”
蓝枫一副受宠若惊的样子,笑道:“没想到我能有幸得到您的墨宝,回去便将它裱起来挂在办公室,陋室必定蓬荜生辉。”
说着,马校长站起身就将那副字用卷轴卷起来,递给蓝枫。
二人又聊了一些教育方面的话题,蓝枫感觉火候已差不多,便引导性地问:“马校长,听说贵校计划要在新区落一座中学部的分校?”
蓝枫是邢榕引荐来的,来之前大致说明了来意,马校长已经有所准备,沉吟一下,道:“我们刚开过内部会,确实有这个计划。”
“那计划什么时间开始招生?初步的规划方案有吗?”
“规划方案已经开始研讨,但目前看起来,什么时间能落成,还说不好。”
马校长显然很喜欢眼前这个年轻人,否则也不会在第一次见面就和他聊这么机密的事情,他很清楚蓝枫的来意,如果能撮合成秋实学校和JK的合作,对于他来说也是功劳一件。于是他继续道:“看来蓝总很关心这个分校,具体是有什么想法?”他深谙谈判的要诀,要想掌握主动权,就得让对方主动亮出底牌。
“如果JK想和贵校签订战略合作协议,请问需要投资多少?”
马校长没想到蓝枫会这么直接,一时间不知道该如何回答,如果直接抛出一个数字,是高了还是低了,他心里把握不准,而他也需要向高层汇报,不能这么草率。他笑笑,道:“这得看双方是怎样的合作模式了。”
“行业内有哪些合作模式?按照贵校往常的惯例,能给个参考吗?”
马校长见蓝枫很执着,便把他知道的信息一一分析给他听。
在行业内,这样的合作是有先例的,合作模式分学区和学位,根据合作模式、楼盘的开发规模、学校的整体建造成本等,投资额度没有固定的标准,双方合作一是能帮助学校分担成本,二是为楼盘的销售助力,实现共赢。
马校长虽然没有明确给出投资额度,但根据他刚才的描述,蓝枫大概已能猜到投资额的范围了,他预估在3000万-5000万。
“马校长,今天多有打扰,您留步。”
“那就恕不远送,等有具体消息,我再和你联系。”
邢榕坐在走廊尽头的椅子上,早已听见蓝枫的声音,两个人站在门口握手告别,她本来在自拍臭美,镜头一转,咔嚓一声,二人就映入了她的镜头。她赶忙起身,跟着蓝枫一起向马校长道别。
回来的路上,蓝枫还是只顾开车,一副心事重重的样子。
邢榕轻轻咳了一声,小心翼翼道;“蓝总,有戏没戏?”
蓝枫抬头看了她一眼,又继续凝视前方,嘴里却道:“目前还说不好,我明天得去趟JK总部,探探路再说。”
邢榕一脸惊喜,笑着道:“蓝总出马,一个顶俩!哦,对了,别忘记催催集团的价格表和优惠政策的审批,这两项定了,我好做安排。”
蓝枫重重地“嗯”一声,不再说话。
冬日的阳光透过车玻璃洒进来,照在身上暖暖的。