陈子桓回到京城的时候已经初八了。
2004年已经开始......
在船上过的新年。
陈子桓和苏研是初四到的香港。
苏研从香港直飞上海。
她老爹在机场开车接她回姑苏......
闺女大了，过年都没回家！
估计她爹也是五味杂陈。
去录音棚录歌，得她在家待几天再去京城。
谱子都用本子记了下来，本就是从小学钢琴的才女，记录这个东西，简直不要太容易。
而陈子桓在香港要待几天。
杨咏晴年后就要去美国上学了，属于提前去。
起码，走前得见一面。
他得过来看看。
麦哲伦探索号邮轮号上，目前是没有卫星电话的。
只有卫星定位和发求助信息。
但，南极科考站有卫星电话......
陈子桓打了一圈电话，超高的通讯费用。
富豪们大致的选择也都差不多，也完全不能脱离人类社会，世俗的羁绊太多。
冷姑娘回内地过年了，他和小丫头俩人在别墅共度了两天......
冷姑娘找的管家42岁，女菲佣。
不是港大的学生，也不会“喵喵喵”。
很扫兴。
很令人失望。
但，这个菲佣做事很到位。
很职业！
他在港待了2天后，在小丫头恋恋不舍中，告别了温柔乡，踏上了返程班机。
也不得不回去，事太多。
这个春节，基本回老家是没戏了。
回来就没招消停。
因为，有些决策Vivien真的定不下来，找他汇报电话又打不通。
她都急死了。
不仅她急，上海市政府也很急。
年后，从初三开始，基本是一天打她一遍电话问询。
···
Vivien带着商务团队，一路从上海、杭州、广州、深圳。
第一站就是上海。
这也是对他们最为期盼的城市。
他们非常希望“银河科技”落户上海。
这个城市还没有大型的互联网企业，现在建设的浦东新区，对他们的到访表示了热烈的欢迎和极大的热情。
选地的时候，副区长陪同。
招待的规格很高。
但，没有合适的位置......
浦东核心商区观景带全部都被占据。
特别是能看到对面外滩的景观带。
而老板的要求是：“必须得是对面外滩的景观带，还得是前排。”
实在是有些强人所难。
......
区里也在给她介绍具体的情况。
之前的好地块：像汤臣一品，上海浦东香格里拉酒店，震旦大厦，上海鹏力海景公寓。
这些地块，都没有了，早就被卖了出去。
浦东香格里拉酒店都营业了。
震旦大厦还在建设中，也快完工了。
这里早早就规划完了。
而东方明珠塔的右边，也就是未来星展银行大厦，汇亚大厦那个位置正打算拆迁，预计2006年底能拆完......
现在还没开始地块拍卖。
得拆完了才能拍卖地块。
非江景地块，上海市政府表达了极大的诚意，价格给的极其到位。
给的都是近三年没给过的价格。
相比那些写字楼，酒店公寓，给的价格是极其的低。
什么高新技术产业补贴，这个都不是事。
都不用自己提，对方“咔咔咔”就提了很多优惠政策。
什么条件你都可以提，人家可以议，只要别太夸张，都可以谈。
求存同异，相互往一起凑。
Vivien给陈子桓打电话，打不通......
都不是打不通，是直接关机。
Vivien沉默半响给区里说：“老板去南极打电话打不通，我个人对区里表达的诚意是满意的，也是感谢的。但这种决策的事得老板发话，来的时候，老板给我提，就想要前排的江景地块。
“这个事情，我先去杭州、广州、深圳后，等老板电话能接通后，把咱们这边的诚意整理出来和老板汇报。
“老板去南极很快，再有个20天就能回来......”
Vivien在上海市政府恋恋不舍下，去了杭州、广州、深圳。
深圳给的条件是正常的条件，正常的招商引资，也没有什么特别的优待。
这边优秀的企业太多。
杭州、广州、Vivien是蜻蜓点水。
···
上海市政府是令人尊敬的。
魄力简直惊人。
在他们走后成立了项目研讨会。
议题就一个。
——如何让银河科技落户上海
领导琢磨来琢磨去，就把主意打到了上海鹏力海景公寓上面。
......
这个是中粮下面的子公司，过几年这个项目被中粮收了，几年后就变成了大名名鼎鼎的“中粮海景壹号”。
这是一块，一波三折的地块。
1996年，中粮旗下公司亨达发展有限公司，以1500万美元购得小陆家嘴x5-2地块（平米），1998年亨达公司注册成独立公司上海鹏利置业公司，并于2001年9月以3570万美元获得相邻的x5-3、x5-4开发权。
此前x5-2土地性质为酒店公寓开发，上海鹏力在2003年7月获得住宅开发批复。
至此，上海鹏力终于获得了平米的住宅开发权。
由于是刚刚批复，上海鹏力也没有盖房子，所以领导就把主意打到了这里......
领导的想法很简单，就是置换。
把这块地让给“银河科技”，然后再给上海鹏力批一块地。
当然，再批的地价会很低，属于补偿对方。
连续多轮谈判。
做了大量工作。
甚至，市里二把手都出面了。
对方妥协了。
只要还想在这片地上混，没个不妥协的。
Vivien刚回京城就接到了上海的电话，对方通报了具体情况。
她都惊呆了......
这也行？
这种漫天要价也能满足？
但是，具体的事情她定不下来，根本没法定。
这个决定是要真金白银的！
远远超出了她的权限。
市里的意思是：“是只让出来x5-2地块，还是x5-3、x5-4银河科技全部都接下，鹏力那边都可以接受。”
对于鹏力这边，反正他们让出来多少，市里就会补多少。
反正江景区域都让出来了，其他的更无所谓了。
市里还提了一个要求：“按照Vivien要建造的15层，尤其对前排来说，肯定是太矮了，体现不出企业的博大胸怀。当然，市里也会给银河科技提供一笔低息抵押贷款。”
大概表达的意思就是楼层盖的越高，给贷的越多。
不怕你盖的高，就怕你盖的矮。