从前，江南丹阳城的南门外有一户姓吕的人家，家里有一个皂荚园。
因为皂荚这个东西的利润非常大，所以每当到了皂荚树开始结果的时候，吕家的父子二人就会守在园中，提防有人前来偷皂荚。
一天晚上，在月光下，父亲坐园中的在石头上看着皂荚树。
忽然看见一棵皂荚树下的泥土有些松动，紧接着有一团乱蓬蓬的头发从土中慢慢冒出来。
父亲胆子小，害怕不敢再盯着看看，就让自己的儿子上前，想要他拉着那头发往外拽。
儿子走到跟前，刚要动手，就看到有一个红衣女子，突然从泥土中站了起来。
父亲大惊失色，腿一软，就倒在了地上。儿子也吓得魂飞魄散，顾不上去拉自己倒在地上的父亲，拔腿就往房子里狂奔回。
那红衣女子却没有放过他的意思，紧紧跟在后面追着他跑。
不一会儿，来到了大门前，红衣女子忽然僵立着不动了，一只脚跨进门内，另一只脚踏在门外，不让儿子关上大门。
儿子大叫道：“有鬼啊！快来人救我啊！”
家人们听到了喊声，急忙拿着刀枪棍棒赶来帮忙。
但那红衣女子的身上，散发着阴森森的冷气，大家都十分害怕，虽然手上有武器拿着，也不敢靠得太近，双方就这样对峙着。
那红衣女子毫无惧色，旁若无人地行动起来，从容地走进房间里，低身钻进床底下，消失不见了。
儿子带着家人，拿着准备好的姜汤，回到了皂荚园，给自己晕倒在地的父亲灌了进去。
没多久，父亲悠悠醒转，众人扶着他回到家里。
儿子马上又去叫来了几个邻居，一起到房间里，把床搬开，挖掘床底下的泥土。
结果，在下面挖出了一口朱红色的棺材，撬开棺材盖板，里面有一个身穿红衣的女尸，正是父子二人晚上看见的那个女鬼。
从此之后，父子二人再也不敢晚上去看守皂荚园了。
过了三天后，大白天的，园子里的皂荚树的下面，又有一个人倒在地上。
吕家父子二人看到后，因为是在白天，所以觉得那不是鬼，就去拿了姜汤，将他灌醒，然后问他，是什么人？从哪里来？怎么会晕倒在自己家的皂荚园里？
那人心有余悸地说道：“我是你家西边的邻居，看见你家皂荚园里的树上结满了皂荚，又没有人看守，所以就想来偷拍点去卖。没想到，我无意中看到了一个没有头的人，还抬起手招呼我。当时就吓得我倒在地上不省人事了。”
吕家父子知道又出现了另外一个鬼，马上又叫来了家人和邻居，在那人倒下的皂荚树下开始挖掘。
果然，又挖出了一口黑色的棺材，打开一看，里面躺着一具无头尸体，和之前在家中床底下发现的红衣女尸一样，都还没有腐烂。
吕家人将这一红一黑两口棺材，连同里面的尸体，抬到了野外，放在一起烧掉了。
从此以后，吕家的皂荚园里就太平了，再也没有怪事发生！