刘江等人没有继续参加后期的拍卖,直接进到后场去交接手续。
刘江和王春秀一离开,会场中的秩序都松动了起来。想拍到后面地块的人都心有余悸的,生怕刘江他们还要拍其他地块。刘江的生猛凶悍实在是吓到人了。
到了后场,按照规定需要缴纳10%的费用,其余的一年内缴纳清。进场的时候已经交了50万,因此只需要再交300万就够了。
接下来,德邦投资需要提交立项申请,通过设计审核得得手续才可以动工。刘江手中没有这方面的人才,只能委托魔都市政工程设计院进行设计,并打包给他们进行建设。
刘江只需要委托他们,然后出钱就完了。
对刘江一行的到来,设计院给予很高的重视,马上就把在家的领导和设计师喊到会议室开会。到云省的同事已经反馈了刘江的情况,人家现在可谓是日进斗金,根本不怕花钱。
刘江对设计院的领导和设计师提出要求,就是要在平米的地块上建一座有地下车库,由群楼连接主楼和副楼的综合建筑。大厦要可以用于商业,写字楼、影院、商场、酒店,建有直升机停机坪。
整座建筑要简洁大方,不要那种奇形怪状的,式样可以参考粤省国际大厦那种风格。工期要短,不能超过1993年9月份。
因为那个时候,刘江已经到魔都读书了。
设计院的院长表示可以接受,全部打包给他们就行。
把要求提出来后,院长表示合同要分批签,因为设计图没有出来,最终预算不好定。刘江称可以,寒暄了一阵后就离开了。
回到饭店,刘江想了想,拨打林海的电话,电话接通后,刘江嘴甜,喊了林海一声:“林哥,今天已经拍了一块地,刚刚去设计院把工程打包给他们做。”
林海对这个结果很满意,这样设计院那边欠自己人情就大了。
“的确是好消息,不过还有个好消息告诉你。因为你今天拍卖土地和下午到设计院的事传到团市委那里去了,你打电话前一会他们让我通知你明天早上去谈一下买房子的事。”
惊喜大了,看来今天运气特别好,好事成双。
第二天,王春秀和刘江在林海带领下到团市委找到主事人,谈了一会后对方开价5000万把马勒别墅全部卖给刘江。刘江没有还价,直接付钱。
当天刘江就要把户过到王春秀头上。结果到了房管局,人家说可以直接由监护人申请,把房产登记成刘江的房产就行。于是,马勒别墅就成为刘江的这生人的第一处房产。
早上办理好房产过户登记,下午上班时间,刘江又到了魔都市政工程设计院。
找到院长,院长好奇的问:“小刘总,怎么等不及了?这一天时间可设计不出来啊。”
刘江不好意思的摆摆手,“误会了,院长。今天还要交一个工程给你们。”
说完刘江把手中的房产证递给院长,“这处房产需要你们马上去维护保养,可能还有一部分要改造的。”
院长接过房产证一看,倒吸一口凉气,“这是归你啦?”
“走吧,安排几个人一起去现场看看。”刘江拉着院长就往外走。
“你先去,我们稍后到。”院长说我,马上就去找自己的工程师和设计师。
刘江和王春秀坐车到了马勒别墅,刘江对王春秀说:“老妈你看这什么马勒别墅名字太难听了,自己住要改个名称。”
王春秀想了一想,说道:“南湖那里的园子叫余庆园,我们家公司叫德邦,不如叫德邦园吧。”
刘江抓抓头,意思不错,就是感觉有点不对,想了想,“叫德园如何?”
王春秀说可以啊,这个名字虽然少一个字,可就是比德邦园要高级一些。
马勒别墅,现在的德园占地5000多平米,花园面积就有2000多平米。
别墅主楼连接附楼,高高低低,屋顶陡翘,外形凹凸变化奇致。门窗上呈拱形状,框架突出墙面。楼面呈现陡峭,两座主塔高大、挺拔,像剑鞘一般,上开多层小窗。建筑物边梢楼角,都建有小的尖塔,以求与主塔呼应,造型绮丽。整座楼面呈现赭红色,一律耐火砖建造,中嵌彩色瓷砖,望去像进入童话世界。
可惜的是这里的花园被毁坏得厉害,这要花很大精力才能整改好。还有那些埋狗、埋马的地方要清理出去,清理好以后就建车库。
才开始参观内部的时候,院长已经领着设计师和工程师来了。
他们都是老魔都,对这里比刘江熟悉得多。
刘江先领他们到外边看那些需要整改的。刘江说把马冢狗冢,还有墓碑清理干净。墓碑的话不要丢,送博物馆去。在那里建一排车库,风格和主建筑统一。绿化要在尊重历史的同时结合现代审美来做。
进到室内,刘江要求的是对木质结构进行检修,需要更换的用同种木材。内部改造的是厨房和卫生间,需要重新安排水电。
家具也要定制,进口也行,但一定要和整体风格吻合。
另外还有考虑到停车的问题,整个德园需要可以停放20辆以上的车才行。
装修时一定要注意不破坏结构,内部使用暖色调处理。地板该换的就换,装饰品该配的就配。
总之就是一定要好,不怕花钱,就是工期只能给到1992年1月1日前。
考虑到维修保养花不了多长时间,主要就是改造费点力,院长就答应下来。
和设计院签了合同后,只差办事处没有成立了。
签合同的时候,刘江特意说:“院长,以后这里不叫马勒别墅,以后改名字叫德园。”
院长愣了一下,马上说:“好,我就是听不惯洋文,这个名字好。”
说完刘江问院长,是否认识京城的同行。院长先打了一个电话后和刘江说:“你去找京城市政工程设计院的院长,已经交代他了。”
告别了院长后,刘江让苏黎先去租了一处离德园比较近的办公室做办事处。
当天晚上和林海吃过饭后第二天就离开了魔都直飞京城。