沈子辰用笔将周围全部都画出来，并在上面做上标注。
“这一大片的地方全部的是农村用地，这些宅基地都是可以租，甚至可以在上面盖房子的，但不能买卖。”
“如果买卖只能在本村，外地户口不行，你买这片地方就是村里有人误导你购买。”
“如果有一天人家想要回，这块地就是人家的，买卖合同不受法律保护。”
王军被吓了一跳，如果他真交了钱，那不就糟了吗？
“你记住，以后只要是农村地，都要小心，他们的地基本上都是可以用，但不可以买卖。”
齐鸿心里暗暗一惊。
“沈子辰，你是怎么知道的？”
沈子辰见齐鸿发问，笑着说道：
“这是常识，只不过没人注意罢了。”
其实这是沈子辰前世后来才知道的事情。
这个时候的很多村里人，他们也并不清楚。
只是后来，所有人才知道，村里的地大多是不允许买卖的。
沈子辰前世的一些认识人也都因此将多年的厂子迫不得已搬离。
厂子一旦建立，再搬家，将会有很大的损失。
可是没办法，不搬离就得被处罚。
齐鸿暗暗记住，回去要让人去查。
沈子辰想起韩志明说的，齐鸿回来之前就已经收购了很多厂子。
“齐鸿，你如此关心，你不会也有厂子在这个地方吧。”
齐鸿叹了口气坐回到破沙发上。
“还不是一个，我有三个都在这附近。”
“而且，如果是村子里的地都是这种情况，那还麻烦了呢，我当初拿下的厂子有一半都建在村里的用地上。”
沈子辰低头查看地图，齐鸿就是感觉沈子辰在幸灾乐祸。
“沈子辰，如果你想笑就笑出来，憋着挺难受的。”
沈子辰抬头，一脸的严肃：
“齐老板想多了，我是在想怎么帮我的兄弟。”
齐鸿眯着眼睛，他明明刚才看到沈子辰的嘴角上扬，怎么就是没笑呢。
“齐老板，您现在不应该回去处理厂子的问题吗？还在我这？”
齐鸿翘起二郎腿，一副悠哉的样子：
“反正也不急于这一时，我想再坐一会儿。”
沈子辰看了看外面接班的工人已经陆续上班，突然明白齐鸿想看的到底是什么了。
“齐鸿，你是不是想进车间？”
齐鸿立刻就笑了出来：“沈厂长果真聪明！”
他刚说完就看见沈子辰没有回答，以为沈子辰不愿意让他进，连忙说道：
“如果不方便我也可以不进，我就是想看看，其实不看也可以的。”
沈子辰突然微微一笑：“没问题，没有什么看不得的。”
齐鸿倒是有略微惊讶，他没想到沈子辰这么痛快。
“您真的不怕我看您的机密吗？”齐鸿试探性的问道。
“有什么可怕的？你看了就懂吗？”沈子辰自信满满。
齐鸿又坐了回去，人家敢让他看原来是知道他看不懂。
“子辰，那我的事儿该怎么办？”王军焦急的说道。
“突然加价，必有原因，你有没有去查过，这块地的主人近期接触过什么人。”
“对方肯定给的价钱更高，而且知道农村地不能买卖的人并不多，很可能对方也是付钱买下。”
“如果是这样，你就不必再争，换一个对方，反正，你开厂子在哪儿都一样。”
王军是做沈子辰的饮料代理厂，就是生产饮料，也不是开超市，需要开在热闹集市。
偏僻一点没有关系。
“沈子辰，如果我开的地方太靠边，是不是也得盖宿舍？”
王军沮丧的坐到炉子边上。
虽然来到南方，空气也不冷，可冬天还是有些凉。
做为北方人，有一点凉就想找热乎地方。
“你是怎么想的？”沈子辰问道。
“我不想盖宿舍，我问过了，你这里的宿舍有一部分是原来厂子的仓库，有一部分是你自己盖的。”
“可仓库那部分你也花了不少钱，还有里面的东西，也都是你买新的，那都是钱。”
“我的钱本来就不够，去郊区找场地也是因为钱不充足，如果再盖宿舍就要盖食堂，我没有那么多钱。”
王军的钱都是他在北方时候挣的，就现在他开这个厂子还找沈子辰借了不少。
他想到要盖宿舍和食堂就感觉多余。
沈子辰叹了口气，耐心的劝道：
“如果有食堂，工人就不会回家吃饭，正常是中午十二点下班，下午两点上班，两个小时。”
“吃食堂，最多二十分钟，就算最慢的半个小时也吃完，节省一个半小时。”
“工人是计件制度，他们会用最快的时间吃饭，而且，食堂收的是本钱，你只需要付一个厨师钱。”
沈子辰的话令王军瞪大了眼睛，齐鸿更是暗暗称赞。
不愧是沈子辰，这个都算到了！
计件制，一个半小时，出来的东西绝对比宿舍值钱。
只是，一时半会儿看不到利益，而且，由于是将数量转化到时间上，所以，看起来没有那么明显。
“王军，盖宿舍，工人的家就会在此，他们就不会惦记家里的事情，就会减少请假。”
“有很多女人需要送孩子上学，在这里，有些老头老太他们没事干，送孩子的时候直接就给带过去了。”
“而且，孩子们多，在一起上学放学，家长也可以安心干活。”
齐鸿惊讶不已，沈子辰简直就是算计到骨子里去了。
而这种方法也只适合计件。
如果是计时工，那厂子可就遭殃了。
“还有，因为有宿舍，工人的家属都住了过来，他们家里有亲戚朋友没活干的，也都会过来。”
“我的厂子英子一家就是最好的例子，她们家一共十几个都在这里，这也大大提高了工人的稳定性。”
“王军，你别忘了，我们是私营企业，不是国营铁饭碗，人家有随时走的权利，就算签的合同，人家不好好干，你有什么办法？”
“虽然因为计件，人家很可能不挣钱，可你也耽误生产，我们开厂子是为了挣钱，得罪工人不值得。”
王军恍然大悟，齐鸿更是敬佩不已！