第217章算计
办理完购楼手续，回芳村的路上，陈丽娜还是忍不住吐槽。
萧天龙笑了笑道：“我花自己的钱，你倒心疼上了。”
“你买的这些铺，全在鸟不拉屎，鸡不生蛋的旮旯里，我能不揪心吗？”
陈丽娜气愤愤地反驳了一句。
她发现萧天龙还是太年轻了。
行事太冲动，花钱如流水。
八间商铺耗资一千来万，用来开幼儿园，简直就是钱多了烧包。
“如果你揪心，那就不开幼儿园，继续开超市呗，多大点事，至于这么上钢上线地讨伐我吗？”
萧天龙坏笑着开了句玩笑，他倒是蛮喜欢看陈丽娜生样的样子，显得很率真。
“在小区里面开超市？那只会死得更惨，这个地方没有三五年绝对成不了气候，等有了人气，咱们的社区超市计划也凉了。”
陈丽娜原本对萧天龙很佩服。
觉得他有投资眼光，炒股票盘感也是一流，行事也很稳重。
现在看来，皆是幻觉。
萧天龙以前的成功，纯粹是瞎猫碰上了死耗子，走了狗屎运。
实际上，他真的没有一点投资眼光。
拿下淘金路商铺的时候，也很冲动。好在那一带是商业和生活区，陈丽娜心里稍稍踏实一些。
这里可是新区。
前后左右还没有一个成熟的生活社区，全是新修的房子。
楼价这么高，这么大片新楼能卖出去，发展商就得烧高香了。
在没有人住的地方开超市，这不是开国际玩笑吗？
“行啦，我接受批评，但是不承认投资错误。这排商铺价格便宜，而且层高六米，不管是开幼儿园，还是开超市，都等于捡漏。等你哥帮我把前面那排违章建筑强拆之后，咱们就着手装修，到时候超市面朝着市政大马路，生意不会差。”
萧天龙说到这里，提醒陈丽娜要想他商铺升值，还得给她三哥再来一通电话。
只不过，这次是举报电话。
“你......是说他们临街的那排商铺是违章建筑？”
陈丽娜皱了皱眉头，有些怀疑地询问了一句。
顺便告诉萧天龙，她三哥不会滥用职权，更不会为了帮她这个忙强拆发展商已经盖好的商业街。
“我研究过了小区宗地的红线图，临街的那排商业街全部压了红线，如果不强拆，除非市政道路改规划。”
萧天龙一脸得意地笑了起来。
一千多万可是巨款，他怎么可能舍得打水漂呢？
当然是想捡漏才下手。
“你说的真的假的？我先看看合同，不能被你忽修了，到时候被我三哥骂死不可。”
陈丽娜将信将疑地从萧天龙的公文包里取出了购房合同，翻到了后面附上的宗地图复印件。
等她看明白之后，终于明白萧天龙坚持要拿这排商铺的原因了。
“原来你打的这个如意算盘？”
“马总以为他们可以用钱摆平国土部门，却不知道市政道路有严格的规定，这一带是新区，未来市政道路两旁15米内不能建房，宗地也有明显的红线界定，他们认为压线也能侥幸验收，却不知道现在政策会越来越严，如果不强拆，所有业主都不能如期入伙，违约赔偿款多达几千万。”
萧天龙显得很自信，示意陈丽娜看清楚一点。
前面那排商业街全盖在红线上面，有的甚至压了2米的红线。
这里绝对要强拆。
“万一马总他们有关系，或者补地价，将压线的房子全部搞成合法合规的，那你怎么办？”
陈丽娜的语气弱了三分，仍然觉得不踏实。
“他的关系能有你的铁？现在到了考验你和三哥兄妹情的时候，万一你哥为他们开了绿灯，我也只能认栽，就开一家社区幼儿园，算是为这个社区的孩子谋福利吧，相信钱是不会亏的，只是少赚一点呗。”
萧天龙嬉皮笑脸地回怼了一句。
他心里淡定得很。
“你真是属狐狸的，看来我又得替你挨骂了。”
陈丽娜朝着萧天龙翻了个白眼。
她想了想，如果真要强拆了这排商业街道，那么萧天龙的这排商铺面朝马路，并且前面有十米左右的空地。
这可是一个中型免费停车场。
那么这排商铺真是买到等于赚到，真是捡漏。
“我又不是叫你干违纪的事情，只是鼓励你成为一个正义的羊城市民，提醒你哥哥要秉公执法，对发展商压红线的行为零容忍而已。”
萧天龙笑了起来，示意举报的事情不要急着来。
先等淘金路的商铺投入运营之后再推进。
等到那时候，马总也不会怀疑是他在暗中使手脚。
“行，看来今天我又看走了眼，原来你早有预谋。”
陈丽娜这才将购房合同塞进了公文包。
萧天龙笑问陈丽娜：“你知道为什么我这么有底气吗？”
“还不是因为我三哥呗。”
“错了，我得感谢马总和魏总当着我的面，用潮汕话肆无忌惮地交流，已经交了老底，说出这排商铺压了红线，他们急着找人接盘，为的就是套现一笔钱来周转，再在银行不给发展商放款，只能紧急出售楼盘套现。”
萧天龙正是看穿了马总急着套现，又想坑人的心理，这才决定给他一点教训。
对于这类需要长线投资的楼盘，他的兴趣原本不大。
既然机会来了，价格也等于白菜价，那就抓住。
反正固定资产投资是稳赚不赔的买卖，能用五千八每平米的单价，拿下这么超值的商铺，当然得偷着乐。
“原来如此，看来是我瞎操心了。”
陈丽娜忍不住朝着萧天龙轻啐了一口，唾骂他是个狡猾的狐狸。
她甚至担心自己也会被萧天龙算计。
“我从来不主动算计任何人，但是别人要算计我，那就休怪我不客气，今天故意拿下马总这排商铺，也就是想对他晓以颜色，而且要不动声色，让他对我感激不尽，甚至在大骂我是个傻瓜。”
萧天龙说到这里，笑问陈丽娜是不是很过瘾。
生意人，虚虚实实间，都是在博弈。
玩股票是数字游戏，买商铺其实也是一种博弈。
有人在笑，必然有人在哭。
马总现在可以笑几个月。
他有了这一千多万的流动资金，就能拿去运作压红线的楼盘，甚至投入广告进行楼盘的促销活动。
以他们潮汕人的大脑，绝对不会闲置这笔售楼款。
他在帮马总解决资金压力的同时，无异于在推进超市开业的时间。
这片区域，未来的升值潜力不容小觑。
前面有宽阔的市政公路，后面背靠几万人的大型社区，绝对是个风水宝地，适合兴建幼儿园和超市，也适合用来兴建大型的酒楼。