第203章谋划！
大难兴邦，这句话确实很有哲理。
安逸的生活会让人安于享乐，少了斗志。
这一次杨博文发生意外，打乱了所有人的生活节奏，无异于一场灾难降临，锻炼了大家应急处理的能力和抗压力。
正是这次意外，让萧天龙和杨雪情同兄妹，不仅感情上没有间隙，就连合作也显得格外默契。
杨雪很感激萧天龙的帮助，再也没有拿他当外人。
随着易老来到羊城，萧天龙终于不用天天守在医院。
他连续一个星期守在了芳村，指导农场开耕，有机肥处理池和供水供肥系统。
直到芳村农场被挖掘深耕完成之后，这才带上杨雪和陈丽娜前去购买商铺，准备布局社区连锁超市。
“天龙，刚才我听妈妈说，我爸的右腿有了微弱的反射，今天早上甚至可以扶着床沿站两分钟，主治医生说是中药起到了显着的辅助治疗作用，建议继续中西医联合治疗。”
杨雪坐在车上，兴奋地分享这个好消息给萧天龙。
“太好了，幸亏易老来到了羊城，否则保守治疗的话，可能真的会耽误病情。”
萧天龙同样很开心。
这几天他太忙了，都顾不上打电话去医院询问杨博文的病情进展。
没想到才吃一个星期的中药，就有了这么好的疗效。
“现在黄奶奶天天给我爸的腿和头部针灸，我爸说话也利索多了，按照这个疗效，说不定一个月后就有希望出院。”杨雪最近悬着的心终于落定，人也轻松了不少，脸上重新有了笑容。
“不用着急，咱们一定要让他完全康复再出院，医院的复健条件比家里强太多，环境也清幽，先这样吧。”
萧天龙没打算让杨博文太快出院。
这个时候住在医院，方才修身养性。
最近股市开始暴跌了，楼市也进入了调控，这些消息对杨博文而言，都会刺激他的神经。
只有在医院里养病，才能将所有的事情放下。
“股市开始暴跌了吗？”
杨雪一听，心里一惊，暗赞萧天龙先知先觉，提前和陈丽娜套现离开了股市，否则可能要蒙受不小的损失。
“本来只是一波反弹行情，遇到风吹草动主力资金吓得夺路而逃，不跌才怪。”
萧天龙得意地笑了笑，轻点了一下油门，一路疾驰来到了环市东淘金路。
陈丽娜已经提前到了，正在售楼处喝茶。
看见萧天龙和杨雪在停车，放下茶杯迎上前去，先介绍了一下淘金家园的商铺出售情况。
“现在这里所有的小型商铺都卖空了，只有几个大型商铺因为总价太高还没有人下手，位置倒是不错，就是价格太高。”陈丽娜啧啧感叹，没想到这么偏僻的地段，价格也贵得离谱，看得她心惊肉跳的。
“商铺售价多少？”
萧天龙询问了一句，他心里有谱，只要价格不会太离谱，就可以下手。
“一万二，全款可以九二折，你看......？”
陈丽娜回了一句。
这可是她托了关系，找到了发展商总经理，才要到了最低折扣。
“那不算贵，是哪间商铺？”
萧天龙一听，淡然应了一句。
两万以下的售价，他都能接受。
虽然1993年初，羊城所有楼盘的价格虚高，但是商铺的价格还在中低部，具有投资价值。
商品房的价格虚高，都是那些人炒楼花，炒来炒去才把价格推到虚高。
根据前一世的记忆，淘金花园未来会成为羊城地标性建筑。
这一带人流量会很大，是羊城未来的最繁华的商业区之一，一万二的价格真的不算太贵。
“一万二还不算贵？你没搞错吧？”
杨雪一听，显得不可思议。
据她所知，莲花一村的商铺还不到一万一平米呢。
那可是深城目前最大的社区。
“我心里有数的，贵虽然贵了点，但是咱们现在入手才没有竞争对手，可以挑到更满意的商铺。”
萧天龙示意陈丽娜先带他去看商铺。
只要商铺位置不错，面积满意，今天就下单，而且是全款。
“全款？咱们有这么多的钱吗？”
陈丽娜不淡定了。
最近公司花钱如流水，她看着账户资金一天比一天少，心里别提有多着急。
现在公司已经招聘了一百多号职员和工人入职，每个月的工资就是不少钱，还有房租，水电开始，处处可得花钱。
“咱们的自营店，全部全款买铺，等房产证办下来之后，我再质押办理贷款拓展新店。”
萧天龙说出了他的想法。
这是他深思熟虑后的结果。
因为有了房产证，他才能说服供应商月结货款来铺货。
只要六家自营店获得了成功，加盟店才容易吸引投资者入股。
到时候公司不但要收取一定数额的加盟费，财务结算也会单独处理，所有的商铺贷款资金利息和加盟商均摊，付款压力并不大。
“原来你打的这个如意算盘，难怪要全款。”
陈丽娜经过萧天龙的一番解释之后，恍然大悟，朝着他竖了一根大拇指。
“你还真是狡猾。”陈丽娜轻啐了一口。
“这不是狡猾，而是策略，咱们首先还得稳健经营，因为自营店设置在新社区，楼盘入住率不太高，前两年超市的销费额可能不达预期，如果还要承担每个月的巨额供楼款，就会陷入经营困难的境地，还会出现账面亏损。”
萧天龙解释了一下他的策略。
现在他手里的资金还能承担全款购铺，并没有太大压力。
更何况公司没有固定资产，很难说服供应商铺货。
他这是在花钱买信誉。
一旦和供应商建立良好的合作关系，未来哪怕是租来的商铺，供应商也会前去铺货。
这才是至关重要的一点。
“如果不差钱，那就一次性付款吧，8%的折扣点还是很有吸引力的，足够用来装修呢。”
杨雪附和了一句。
她完全认可萧天龙的决定。
“原来你还有这番考量，那咱们全款买铺吧，就是前面这个大铺，你看如何？”
陈丽娜带着萧天龙来到淘金花园步行街的拐角处，指着这个圆弧形的大商铺，询问萧天龙有没有想法。
“这里西晒，位置不是太好，难怪没有人下手。羊城的天气这么热，前面又没有建筑物遮挡，旁边还有一个垃圾站，真的不是行。”
萧天龙首先否决了这个商铺。
他将目光投向了社区出入口一侧的商铺，觉得那里还错。
“那里三个铺需要打包出售，面积超过一千平米，你看咱们买得起吗？”
陈丽娜皱了皱眉头。
这个商铺算是小区最黄金地段，公司也有自营的想法，所以条件开得很苛刻，需要打包出售。
“我们先去看看。”
萧天龙心里一动。
一千平米确实大了一点儿，但是有什么关系呢。
装修的时候，可以隔成一大一小两个铺。
一个做社区超市，一个可以做成社区早餐铺。
前来购物的人，顺便吃个早餐，早餐铺就会成为旺铺，不愁租不出好价钱。
“那我通知售楼员过来开门，咱们进去看看。”
陈丽娜一路小跑，来到了售楼处，请销售经理安排销售带她去看铺。
“你们真想买这排铺？”
售楼员一听，有些怀疑。
这三间铺的总售价超过了二千万，陈丽娜能买得起吗？